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购买房子申请贷款要满足哪些条件？贷款时对征信有什么要求
2022-07-05 11:27:25 来源：永清楼市
如今很多人都在准备买婚房，一般都会选择在市内购买，方便自己上下班、孩子上学等等。为此这里就给想在永清买房的人说说，购买房子申请贷款要满足哪些条件？
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;
6、在银行开立个人结算账户;
7、银行规定的其他条件。
永清购买房子要注意哪些方面
1、评估自己的经济能力
在购房之前合理的评估自己的经济实力是很有必要的，这关系到以后的生活质量问题，这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展前景以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据，实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。
2、买房常识的学习
很多购房小白对房产知识一窍不通，这是不可以的，如果您有买房的打算，购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。
3、出行成本要算精细
购置房产的时候，地段的选择是我们必须要考虑的因素之一，好的地段交通肯定发达，买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期房子的日后发展提供了保障。
4、注意看公摊面积是否合理
相信有过购房经验的业主对于公摊面积并不陌生，公摊面积是开发商给我们挖的一个坑，在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%～16%之间，高层一般在18%～26%之间。
5、不要轻信广告上的内容
一般情况下，购房者在买房之前都会去看看购房广告，大家一定要牢记，广告上的宣传不要轻信。所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称，而背后藏着的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者。购房者在购房时一定要理性看待房地产广告，应到实地进行察看，同时要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。
购买房子贷款时对征信有什么要求
1、不能有逾期：主要是连三累六的情况，也就是两年内不要连续逾期三个月或者累计逾期六个月。
2、不能太花：征信太花的意思是指征信报告上面有大量贷款记录或者申请记录、查询记录等。这些虽然不是直接的负面因素，但是并不利于房贷的审批。
3、负债不能太高：征信报告上面的负债不要太高，因为每个人的还款能力是有限的。如果你已经背负了较高的债务，如信用卡分期或未结清的贷款，那么银行出于风控的考虑，可能会拒绝房贷的申请。
以上就是关于“购买房子申请贷款要满足哪些条件、永清购买房子要注意哪些方面”的全部内容。楼市网将为大家提供更多新房资讯、购房知识、买房技巧等信息。
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购买房子申请贷款要满足哪些条件？贷款时对征信有什么要求
2022-07-05 11:27:25
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