永清
登录/注册
退出
发布房源
永清买房须知：买房过程中税费是可以退的吗？
2022-07-20 10:53:02 来源：永清楼市
现在对于购房者来说，想要买的房子真正属于自己，那肯定要及时的去缴纳税款的，但很多人对税费都不是很了解，为此这里就给大家说说，买房过程中税费是可以退的吗？这个问题。
房子税费可以退，需要根据不同情况进行决定：
1、购房者在买房缴纳税费之后，没有特殊情况的话，是不能申请退税费的。根据国家相关规定，买房缴纳税费是公民的义务。
2、如果新买房子的价格大于或者等于原来住房的价格，原住房的销售额扣除按规定向原房产单位交纳的所得，全额退还已缴的个人所得税。个人新买的住房金额小于原住房金额的，按购房金额占原销售额的比例退还已经缴纳的个人所得税款。新买的房子或者出售的房子是属于夫妻的共同财产的，应该按照夫妻两人占房产价值的份额来计算退税金额。
买房过程中需要缴什么税费
契税：指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时，向产权承受人征收的一种税赋。
营业税：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税赋。
营业税附加：指对缴纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维修建设税与教育费附加。
房产税[1]：指以房屋为征税对象，按照房屋的原值或房产租金收入的一定比例向产权所有人征收的一种税赋。
印花税：指对在经济活动中或经济交往中书面确立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。
个人所得税：指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。
买房过程中税费如何计算
二手房税费计算
交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积;
合同印花税： 房屋成交总额×0.05%;
营 业 税：普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55% ;5年或5年以上：免征 ;
非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上：差额 ×5.55% ;
个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;
非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%;
土地税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征;
买卖合同公证费：(买卖合同需要公证时才须缴纳) 房屋成交总额×0.3%;
契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
以上就是关于“买房过程中税费是可以退的吗、买房过程中税费如何计算”的全部内容。楼市网将为大家提供更多新房资讯、购房知识、买房技巧等信息。
分享此文章
链接分享
二维码分享
![]()
![]()
![]()
永清买房须知：买房过程中税费是可以退的吗？
2022-07-20 10:53:02
扫码查看资讯详情
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！
