收房过程有哪些?收房两书一表指的是什么？

2021-12-20 15:39:13 来源：网络

买了房后，人们需要对买的房屋进行收房，确认房子无误，不过收房是有一个过程的，那么收房过程有哪些?一起来看看吧! 收房过程有哪些?收房两书一表指的是什么？ 1、开发商和物业核验业主资料。两边确认收房流程。

2、业主收取《竣工检验存案表》、《住所质量保证书》、《住所运用阐明书》(此三项有必要为原件)以及《房屋土地测绘技术陈述书》，并由开发商加以阐明。

3、业主对新房做综合检验，即最重要的验房环节。

4、业主就检验中存在的问题提出质询、改善意见或处理方案。两边洽谈并达到书面协议，根据协议内容处理交房中存在的问题。无法在15日内处理的，两边应当就处理方案及期限达到书面协议。

5、开发商出具《实测面积测绘陈述》，两边确认面积误差后结算剩下房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主收取新房钥匙，签署《住所钥匙收到书》。

7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

8、办理产权证有关的事项。若业主托付开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代理费金额两边洽谈。业主也有权回绝代理。

9、业主签署《入住交接单》，收房完成。收房过程有哪些?收房两书一表指的是什么？收房两书一表指的是什么

收房两书一表指的是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》。

两书是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，应当在交房时将两书交与购房者检验。购房者要认真阅读两书的内容，如果发现问题或者不合理的地方要及时与开发商协商。