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新房验房时需要看哪些地方？新房验房时需要准备什么
2022-06-29 11:02:54 来源：永清楼市
如今很多人买房都是攒了好几年的积蓄才买的，所以当收到开发商交房的消息的时候，内心肯定是很激动的，但也需要冷静下来好好收房验房。为此这里就给大家说说，新房验房时需要看哪些地方？
1、看房屋主体质量
房屋质量是验房时重点需要查看的，看看以后自己居住的房子有没有可能会影响生活的问题，比如说检查墙面是否有爆点、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的铁丝网、钢筋，看看楼梯是否出现破损等问题。如果房屋存在这些问题的话算是比较严重的了，购房者如果遇到房屋存在这种比较严重的质量问题，则可以选择拒绝收房。
2、检查房屋地面
房屋地面也是比较重要的，查验房子地面主要是检查地面的平整度，有些地方会存在倾斜，检查时可以用长尺或带有水平的专用直尺，靠墙面检查。所以说购房者在验收房屋之前还需要准备好一些验房必备的工具，软尺、直尺、小锤子之类的，小锤子还可以用来检查墙面和地面是否存在空敲的问题。
3、检查水电线路
我们生活中有两项不可缺少的资源，那就是水和点，这两项也是验房时需要注意的地方，购房者检查电路的时候要注意看插座和开关是否设置的合理，每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，避免在入住之后插座不够用的情况。检查水路的时候主要看管道问题，购房者首先要看房间的各个水龙头是否有水的供给，配套是否齐全，然后再看各个管道的下水情况，下水正常的话会听到咕噜噜的声音和表面无积水。
4、检查门窗
购房者在检查门窗的时候如果发现了问题，可以直接要求更换，门窗问题和房屋主体质量问题相比要容易处理一些。购房者检查门窗的时候主要看密封性的问题，一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。
新房验房时需要注意什么
1、收房资料准备齐全
购房者在去验房的时候，首先要看看开发商是否具备相应的交房资料，比如房屋的质量保证书和使用说明书，以及建筑工程竣工备案表。如果开发商不能提供这些资料，那么该房屋就没有达到交房的标准，购房者有权拒绝验收。
2、和开发商共同验收房屋
在验房的过程中，购房者不能自己去对房屋进行验收，应该要求和开发商的工作人员共同验房，有问题时才能当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，在交接房屋的时候，购房者要注意所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样等等。
3、先验房再签手续
如果开发商让购房者先签订一些手续或者缴纳某些费用之后再去对新房进行验收的话，购房者一定要拒绝，因为根据规定，交房时应该先验房再签收房手续。
4、其它的注意事项
对于验收房屋的时间也是有规定的，购房者要注意期限，最好是不要超过验房的时间前去验房，若实际交付日期超过了合同上约定的收房日期，购房者可以向开发商索赔。
新房验房时需要准备什么
验房需要准备卷尺，用于测量房子的长宽高，塞尺，用于检测地板的裂缝宽度和墙体的平整度，小锤子，用于敲击墙面看是否存在空鼓，万能表，用于检测家中的电路是否通畅。验房之前，购房者们一定要检查一下开发商的手续，手续没有问题了，就可以准备验房工具开始验房，确认没有问题之后再去办理收房手续。
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