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永清买房知识：绿化率对居住有什么影响?
2021-10-22 14:47:24 来源：网络
如今人们买房对居住的环境越来越关注，而小区的绿化率就是影响居住环境的一个因素，因此接下来具体来看看绿化率对居住有什么影响?
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。
一般来说，当小区绿化率越高，人们的居住环境就会更加舒适健康。通常而言绿化率越高，建筑面积越低，开发商可回收的资金就会越少，而住户的舒适度则会越高。
在通常情况下，新建居住区内绿化率不得低于30%，旧区改造不低于25%，大于50%则可称作花园。另外，达到40%左右的才能保证居住的舒适度。
绿化率和绿地率有什么区别?
1、定义不同。
绿化率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。
2、计算公式不同。
绿地率公式=居住区内绿地面积/规划用地土地面积*100%;绿化率公式=植被垂直面积/占地面积*100%。
3、计算范围不同。
绿地率，计算时会把宅旁绿地、公共绿地、道路绿地和人配套公建所属绿地等会被算进去，但不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地;绿化率，计算时会把树影、空中花园等几乎附有植被的地方都会被计算在内，考量标准低于绿地率。
作为居住舒适度的重要指标，高绿化率并不能代表高绿地率，但高绿地率肯定意味着高绿化率。对于绿地设计方案，购房者可以从沙盘上直观看到，具体参数也可以查看“五证”中的《建设工程规划许可证》，该许可证对项目规划作出了详细的说明，当然也包括绿化用地。
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永清买房知识：绿化率对居住有什么影响?
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