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永清租房子需要注意什么细节？签约时要注意什么
2022-04-13 10:51:55 来源：永清楼市
如今越来越多的人在找工作的时候还要自己租房子，那么想要租的房子合心意且不出问题的话，就要了解下租房相关事项。今天我们就给想在永清租房子的人说说，永清租房子需要注意什么细节？
1、防骗：常见的骗术包括虚假宣传、引诱消费者签订霸王合同、房产中介违规操作、巧立名目收取各项费用(看房费、咨询费等)、不退押金、无证黑中介骗取钱财等。
2、多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况：看房时，注意出租房屋的位置、面积、租赁期限、租金，观察周边的环境，如交通是否便利，房子的安全问题，设备的完好程度，家电的运作是否正常，家具是否完整等。
3、分析一下自己的需求情况：看房时，考虑的因素是位置还是价格等。
4、陌生的环境去租房，最好通过中介机构：多方收集该中介公司的相关信息，包括可靠度、信誉度等。
5、查询房屋的用途和土地用途：明确该房屋是否系违章建筑，另外，注意核对合同内容，一切口头承诺在法律上是无效的。
6、核实证件：包括出租人的身份证，房产证，房屋权属证明原件，使用权证等相关文件，看出租人房产证上的姓名和承租人签合同的人是否一致，以免上当受骗。
永清租房子签约时要注意什么
1、房屋租赁合同中需写明双方当事人的实际情况，如出租人与承租人的姓名、电话及住址等;
2、写明房屋的具体情况，如房屋的地理位置、面积大小、装修情况等;
3、合同中需约定好租赁期限，时间应精准到年月日;
4、检查合同是否写明房屋租金的金额及支付方式，以防租赁期间房东擅自提高租金;
5、在合同中约定违约的解决办法。
在永清要怎样租房子
1. 租房前要明确自己的需求，确定大的租房区域
不同人群的需求也不同，可以看看你符合以下哪种情况，参考来如何选择区域。
1) 年轻上班族租房首先考虑的就是交通便利，通勤时间长短。最好选择距离单位近的区域，如果预算有限，选择合租或者租在近郊的地铁附近也是一种不错的选择。
2) 学生党租房多数是为了考研或者创业需要，则选学校附近的房子。
3) 如果你是给家里居住平房的老人租一个楼房过冬，则应选距离自己住所近的区域，并且日照和采暖以及楼层是主要考察条件。
2. 寻找房源
如果你是初次租房者，建议通过正规权威的中介机构 寻找感兴趣的房源，以免上当受骗。
3. 看房注意事项
找到感兴趣的房源后，实地看房时，一定要仔细考察周边环境和房子本身。检查屋内设施、配置好坏及有无安全隐患，如果是合租还要了解合租伙伴的工作属性与作息时间等。
4. 签订合同
看房满意后，就可以签订租房合同了，一般正规的中介公司会有固定的三方合同模板，并需要房东在场来签订，同时你要缴纳中介费用与定金。
注意：后期缴纳全款时定金可抵消部分的押金，如果后期你反悔放弃租房，定金及中介费用是要不回来的;如果房东违约，则退还中介费，定金双倍赔偿。
5. 领取钥匙
在合同里规定的房屋交付日，你需要到现场对房屋进行检查，如水电煤气表数字等，是否与合同约定的一致。如果没有问题，就可以缴纳给房东全款并领取钥匙了。
6. 合同到期正常退租
合同到期正常退房时，房东会来验房，没有问题就正常退还给你押金; 如果有家具损坏等问题，会叫经纪人一起来协商进行适当赔偿。
注意：如果中途你由于个人原因转租的话，需经房东同意。如果房东不同意，那么你要丧失1个月的押金;如果房东中途违约，则会赔偿给你房租的200%。
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永清租房子需要注意什么细节？签约时要注意什么
2022-04-13 10:51:55
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