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申请经济适用房要走哪些流程？可以转商品房吗
2022-04-14 11:16:24 来源：永清楼市
如今国家为了保障居民的生活水平，对于那些经济困难的家庭提供了很多可供选择的保障性住房，如经济适用房。那么今天我们就来看看，申请经济适用房要走哪些流程？
申请经济适用房需要的流程如下：
1、申请人持着本人及配偶身份证、户口本还有结婚证等相关资料向户口所在地的房管局提出申请，办理经济适用住房的申购登记手续，然后领取申请审批表。
2、申请人应如实填写申请审批表的内容并备齐所需的材料，然后向工作单位及主管部门办理收入和住房的证明，若无工作单位的可向居委会跟街道办事处去办理证明。在以上这些手续之后，报到区房管局审核，再由区房管局再上报市房管局进行复核。对于申请人的住房情况的核实则由市房地产档案馆来出具证明。
3、市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审以及评分之后，便在相关的网站上进行公示。
4、市房管局根据其评分情况，按照批次来批准购房的申请，然后对经批准的同一批次申请人通过公开摇号的方式，来确定选房顺序。
5、申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。
经济适用房可以转商品房吗
经济适用房可以转商品房，但要满五年且抵押贷款还完才能转成商品房。根据《经济适用房管理办法》第三十条规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。经济适用房改成商品房需要将房子过户到非本人户口名下，注意同一户口不能过户，同时需要缴纳合同价百分之10的地价款或土地出让金和契税，房子小于90平米的缴纳合同价的百分之一，大于90平米则按当地契税即可。双方签好交易合同后，带上双方的身份证，如果是外地户口的需要带暂住证，房产证，房产证复印件，还有双方身份证原件复印件，购房原始原件复印件，交易合同4份等去建委办理过户。
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2022-04-14 11:16:24
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